Nee, de Stimuleringsregeling woningbouw betreft geen staatssteun. Het is een stimuleringsregeling waarbij de rijksoverheid subsidie geeft aan gemeenten. De gemeenten zijn vervolgens vrij in de wijze waarop zij deze subsidie besteden aan woningbouwprojecten. Een dergelijke subsidie van een overheid aan een andere overheid betreft geen staatssteun. De subsidie die de gemeente vervolgens uitgeeft, kan wél staatssteun vormen als deze aan een onderneming wordt verstrekt.

Ja, gemeenten moeten bij de besteding van gelden op basis van de Stimuleringsregeling woningbouw rekening houden met de staatssteun- en aanbestedingsregels. 

Ja, het uitdrukkelijk alleen steunen van kopers van projecten van één specifieke bouwonderneming kan leiden tot staatssteun in de zin van art. 87, lid 1 van het EG-verdrag. Deze staatssteun moet ter goedkeuring aan de Europese Commissie worden voorgelegd.

Als een gemeente wil voorkomen dat een subsidie aan kopers staatssteun betreft, dan zal zij: 

1. geen voorwaarden voor de besteding van de subsidie aan de koper mogen opleggen (hierbij kan gedacht worden aan een verplichting om de subsidie te besteden bij één specifieke bouwonderneming): de koper mag niet in zijn vrijheid worden beperkt op welke wijze hij de subsidie aan de aanschaf van een woning besteed ;
2. zich er van moeten verzekeren dat de transactie tussen de koper en de betreffende willekeurige bouwonderneming marktconform is;
3. zich er van moeten verzekeren dat er een marktconforme en normale prijs voor de woning wordt betaald.     

Download de uitgebreide Veelgestelde vragen [pdf, 52,5 Kb].