Restauratieproject 'De Koningsvrouwen van Landlust' in Amsterdam

De Koningsvrouwen van Landlust betreft de projectontwikkeling van het renovatie- en restauratieproject in de wijk Bos en Lommer, Amsterdam. Het gaat om vooroorlogse portiekflats (243 portiekwoningen en 2 winkels). Dat is een U-vormig bouwblok waarbij sprake is van een nog te formaliseren status van Rijksmonument. Het project moet een voorbeeld zijn voor renovatie van andere woningen van Eigen Haard. 

Van kolen naar houtpellets
Het woonblok Landlust werd in 1937 opgeleverd met als verwarmingsbron een kolencentrale. Dat was toen vrij nieuw in de Amsterdamse woningbouw. Dertig jaar later werd deze centrale vervangen door een gasgestookte. Maar binnenkort gaat het roer weer om: er komt een machine die CO2-neutrale 'houtpellets' perst tot gas dat uiteindelijk wordt verbrand. Op deze manier blijft de uitstoot beperkt. De kolenbunker wordt straks gebruikt als opslagplaats voor houtpellets. De warmtevoorziening in Landlust is straks niet alleen afhankelijk van deze centrale. Ook in warmte-/koudeopslag (wko) in de grond diep onder de tuin van het complex en zonnecollectoren is voorzien. Het verwarmingssysteem is onderdeel van een pakket aan energiebesparingsmaatregelen. Grootste kostenpost daarbij is de 'box-in-a-box'- of binnenschil-isolatie. 

Energiemaatregelen
Het blok krijgt de status van rijksmonument, waardoor de buitengevel ongewijzigd moet blijven. Daarom komen aan de binnenkant voorzetmuren met isolatielagen. De kleine woningen worden er wel weer kleiner van.

• Box-in-box isolatie met RC=4 voor gevels en vloeren en RC=5 voor het dak 
• Vacuüm glas en thermisch geïsoleerde kozijnen 
• Voor een deel van de woningen: houtketel per blok 
• Voor een deel van de woningen: mini-WKK per portiek 
• Voor een deel van de woningen: lucht-water warmtepompen per portiek 
• Optie: zonneboiler 
• Woningen worden standaard voorzien van een hotfill-wasmachine en een A++ koelvriescombinatie 
• Energiebox met standby-killers en spaarlampen 
• Slimme meters 
• Voorlichting aan bewoners     

Brede sociale aanpak
Eigen Haard wil de bewoners graag betrekken in de aanpak en oplossingen binnen het renovatieproject. Daarom wordt een zogeheten 'brede sociale aanpak' gehanteerd. Dit betreft enerzijds activiteiten om de sociale structuur te versterken, bijvoorbeeld een Bewonerscommissie en een RenovatieRaad. Anderzijds wordt gewerkt aan aspecten als identiteit en trots, werkgelegenheid en het welzijn van de bewoners. Een grote uitdaging is het krijgen van contact met de veelal Turkse en Marokkaanse (huis)vrouwen. Daarom zijn er maandelijks inloopochtenden waar ongeveer 30 vrouwen gebruik van maken. Ook via hun kinderen worden deze vrouwen bereikt: Basisschoolleerlingen groep 7 van de Narcis-Queridoschool bewoners van de te renoveren flats.