Rendement van Duurzaam Vastgoed

Verduurzaming bestaande kantorenvoorraad nodig om aan vraag te voldoen

De vraag naar duurzaam vastgoed neemt sterk toe. 50% van de kantoorgebruikers wil binnen vijf jaar duurzaam huisvesting blijkt uit onderzoek. Vanwege het zeer beperkte aanbod en de beperkte nieuwbouwvoorraad duurzame kantoorruimte is dit een grote uitdaging.

Implementeer duurzaamheid in vijf stappen

Recent onderzoek van Jones Lang La Salle (2008) toont aan:

• Duurzame kantoorhuisvesting blijft de komende vijf jaar schaars
• 69% van de bedrijven vindt duurzame huisvesting een cruciaal vraagstuk
• 71% van de kantoorgebruikers wil efficiënter energiegebruik
• Strategisch investeren in duurzaamheid levert een stevige voorsprong op de concurrentie.     

In dit rapport leest u hoe u in vijf stappen duurzaamheid kunt implementeren in uw huisvestingstrategie.

Financiering en oplossingen
Financiële belemmeringen staan investeringen in duurzaam beheer en onderhoud vaak in de weg. Een investerende partij kan onvoldoende financiële armslag hebben. Split incentives vormen vaak een drempel zijn: de hogere investeringskosten terugverdienen via een hogere huurprijs kan lastig zijn. Wie betaalt en wie plukt de vruchten? Goede oplossingen; in de praktijk beproefd: 

• leverancierskrediet
• leasen
• energievoorziening uitbesteden aan energiedienst.
• samenwerken aan energiebesparing op een bedrijventerrein of kantorenpark                  

Oplossingen voor financiering: 

• Dure plannen, goedkope oplossingen: Adviseren over organisatie en financiering van energiebesparing in de utiliteitsbouw
• Meer oplossingen voor financiering: lees de brochure 'Energiebesparing te koop'
• Lees de presentatie van K.J. Hogelander tijdens de Energiebeurs "Financiering van energiebesparing gebouwde omgeving, facilitering door de overheid".     

Regeren door investeren in duurzaam vastgoed

• In de publicatie "Mogelijkheden voor de utiliteitsbouw naar een duurzaam karakter" (Rijksuniversiteit Groningen) worden de effecten van het begrip duurzaam ontwikkelen vertaald naar de ontwikkeling van kantoorpanden. De financiële haalbaarheid komt aan bod om te kunnen voldoen aan de veranderende eisen in de gebouwde omgeving.